Gemütliches Appartement mit großem Balkon und Bergblick in zentraler Wohnlage von Weilheim
Dieses gemütliche Appartement befindet sich in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Wohnlage in Weilheim. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt und befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof und der charmanten Weilheimer Fussgängerzone entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Beim Betreten gelangen Sie in eine kleine Diele welche fließend in den großzügigen Wohnraum mit Parkettfussboden übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum eröffnet nicht nur den Zugang zum Südbalkon sondern bietet Ihnen auch dank großen Panoramafenstern einen atemberaubenden Weitblick auf die bayerische Alpenkette. Auf dem Weg zum Badezimmer befindet sich die Küchennische. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen neben Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss noch eine Dusche. Abgerundet wird dieses schöne Appartement mit einem zugehörigen Kellerraum mit Licht und Strom. Das Gebäude wurde über die Jahre gut instand gehalten. So wurden z.B. Kunststoff-Fenster mit 2-Fach-Verglasung eingebaut, eine Fassadendämmung angebracht sowie eine aufwändige Sanierung der Balkone vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell Frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
- Süd-Balkon - Parkett-Fussboden - Einbauküche samt Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) - Parkett-Fussboden - Panorama-Fenster mit Bergblick - XL-Süd-Balkon - Kellerraum mit Licht und Strom
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
5.312,69 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage nur 5 Gehminuten von der Fussgängerzone sowie dem Bahnhof entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
