Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

3.340 €/m²

3 Zimmer  •  67,4 m²

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Neumarkt (92318)

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Die Wohnung:
- Wohlfühlwohnung mit Stil & Charme
- Ideal für den Eigennutzer & Kapitalanleger
- 3 Zimmer mit perfekter Aufteilung und ca. 67,37 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug - geringe Nebenkosten)
- Attraktive und neuwertige Einbauküche inklusive
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon bietet einen Blick in den grünen Innenhof und Abstand zur Umgebungsbebauung
- Geschmackvolle Küche mit angrenzender Essdiele
- Separater Schlaftrakt mit Büro/Kind, Schlafen und renoviertem Duschbad
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - flexibel nutzbar
- Modernes Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank und WM- Anschlussmöglichkeiten
- Flur mit praktischer Nische für die Garderobe
- Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche
- Frei ab Anfang 2027

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage mit 15 Parteien
- Baujahr 1971, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Kunststofffenstern
- Öl-Zentralheizung, Anlage erneuert 2003

Durchgeführte Renovierungen:
- Sanierung Duschbad (fast bodengleich)
- Hochwertige Einbauküche (Fa. Gerber, Neumarkt)
- Einbauschrank Schlafzimmer (Fa. Gerber, Neumarkt) auf Wunsch
- Bodenbeläge (Laminat)
- Kunststofffenster und Balkontüre
- Alle Innentüren & neue Wohnungstür
- Weiße Sockelleisten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 118 kWh, Öl, Baujahr 1971/2003, Klasse D


Fazit: Wer eine stilvolle, renovierte Wohnung sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.