Ihr Zuhause mit Bergblick, Kamin und Einliegerwohnung
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Nähe von Payerbach sowie durch einen traumhaften Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt.
Im Kellergeschoss wurden von den Eigentümer, eine Teilbereich mit separaten Zugang als eigene Einheit genützt, diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich..
Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzräume macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Der Energieausweis vom 18.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 205,3 kWh/m²a, fGEE 2,70.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 855 406 104 oder per E-Mail florim.ismaili@planethome.at zur Verfügung!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
704 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Payerbach (2650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen. Die Siedlung liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der niederösterreichischen Voralpen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie einen hohen Erholungswert.
Die unmittelbare Nähe zur Natur - geprägt von Wäldern, Wiesen und der Schwarza - bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Payerbach nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Anschluss an den öffentlichen Verkehr (u. a. Bahnverbindungen Richtung Wien und Semmering).
Die Region rund um Payerbach zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten südlich von Wien und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 165,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², 1 Etagen, modernisiert: 2012
