Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 104 m² Geschoss 3/3 Wiesmoorer Straße 44 Budenheim 55257

Wohnung zum Kauf
399000 €
3.837 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • Geschoss 3/3

Über den Dächern von Budenheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Penthouse-Charakter, viel Tageslicht und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1992 in ruhiger Wohnlage von Budenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 104,4 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für Frühstück oder Abendstunden im Freien. _______________________________________ Key-Facts: - Wohnfläche: ca. 104,4 m² - Zimmer: 3 - Etage: Dachgeschoss - Baujahr: 1992 - Haus: 5 Wohneinheiten - Balkon: sonnige Ausrichtung - Parken: Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus _______________________________________

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 20 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.836,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

14000 €

Hausgeld

395 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von insgesamt 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu zahlen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesmoorer Straße 44, Budenheim (55257)

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer begehrten Wohngemeinde direkt vor den Toren von Mainz. Budenheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu den Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. _______________________________________ Fazit: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit, ruhiger Lage und Penthouse-Flair. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen. _______________________________________

Weitere Informationen

Für weitere Detailinformationen oder einen individuellen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne jederzeit an.

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Über den Anbieter

Fischer & Co GmbH & Co KG

Hintere Bleiche 11, 55116 Mainz

Partnerschaft

Herr Ralf UllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S6AIIIXFIZ

Referenznummer: 450