Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

835099 €835.099 €

2.219 €/m²

376,3 m²

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Merzenich (52399)

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"UnitStyle" ist mehr als nur ein Name - es ist eine Philosophie für zukunftssichere Immobilieninvestitionen. "Unit" steht für eine effiziente, solide Grundstruktur, die maximale Stabilität garantiert, während "Style" Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie dieses innovative Konzept, um Kosten zu optimieren, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. "UnitStyle" von massa haus verbindet Nachhaltigkeit mit Investorenfreiheit - für langfristige Wertsteigerung und höchste Flexibilität.

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren:

Variante 1)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W"
- stilvoll, nachhaltig & vielseitig

- Wohnung 1 (EG): 90,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 71,22 m²
- Wohnung 3 (OG): 97,73 m²
- Wohnung 4 (OG): 65,93 m²

- Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m²
- Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar
- Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität
- Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten


Variante 2)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W"
- zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse

- Wohnung 1 (EG): 69,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 78,54 m²
- Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m²

- Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m²
- Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick

Variante 3)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S"
- vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten

- Wohnung 1 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 2 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 3 (OG): 67,50 m²
- Wohnung 4 (OG): 72,76 m²

- Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m²
- Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien
- Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient

Sonstiges Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Gina Görtz

Ihre Ansprechpartnerin - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/gina-gortz/

Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Wohnfläche: 324,98 m², Gesamtfläche: 376,34 m², vermietbare Fläche: 376,00 m²