Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Einbauküche, Garage und Garten
Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Einbauküche, Garage und Garten
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen vereint Stil, Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit separatem Eingang, schönem Außenbereich und einem gemütlichen Kamin bietet sie Singles oder Paaren ein Zuhause mit viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Highlights: . Wohnfläche ca. 123 m² auf drei Ebenen Viel Platz zur individuellen Entfaltung und für eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen. . Sehr gepflegter Zustand Sofort bezugsbereit - kein Renovierungsaufwand erforderlich. . Einbauküche inklusive Zeit- und kostensparend - direkt einziehen und genießen. . Zwei Badezimmer plus Gäste-WC Komfortable Nutzung ohne Wartezeiten am Morgen. . Gemütlicher Kamin im Untergeschoss Sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. . Außenbereich mit großer Hofeinfahrt, Garage, Grillplatz, Freisitz (ca. 16 m²) und kleinem Garten Ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. . Viele Modernisierungen in den letzten Jahren Kein Investitionsstau. . Separater Wohnungseingang Unabhängiges Wohnen mit zusätzlicher Privatsphäre. . Gepflegtes 8-Familienhaus Ruhige Nachbarschaft und angenehme Wohnatmosphäre.
Zahlen & Fakten: . Hausgeld: ca. 300 € monatlich . Erhaltungsrücklage: ca. 36,50 € monatlich . Aktuelle Rücklagenanteile der Wohnung: ca. 2.560 € (Stand aktuell)
Merkmale
Bezug: ab sofort / nach Absprache
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.639,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlberg (77972)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 77972 Mahlberg, einer charmanten Kleinstadt im Ortenaukreis. Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine gute Verkehrsanbindung und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zur A5 (Richtung Freiburg / Karlsruhe) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe - Schulen und Kindergärten im nahen Umkreis - Historisches Flair mit dem Schloss Mahlberg - Nahe Erholungsgebiete - ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse - Ca. 20 Minuten Fahrt zum Europa-Park in Rust - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Wachsende Infrastruktur und beliebte Wohngegend??
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Infos können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
