Linz-Stadt-Seltene Gelegenheit, tolle Maisonettewohnung in direkter Rheinlage!
Die sehr schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung ist Teil eines Mehr-Parteienhauses, welches im Jahr 1983 erstellt wurde und liegt in der dritten Etage.
Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden!
Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Essbereich, offene Küche mit Abstellraum, Flur, Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins offene Studio mit dem Schlafbereich.
Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen seitlichen Balkon mit direktem Rheinblick, einen Keller,-bzw. Abstellraum sowie einen separaten, überdachten PKW-Stellplatz.
Im Haus befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgelegt ist.
Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten, teils renovierten Zustand.
Merkmale
Stellplatz
Aufteilung der Wohnfläche:
3. Obergeschoss: Flur ca. 6,92 m² Wohnen/Essen ca. 33,68 m² Küche ca.11,56 m² Vorrat ca. 0,45 m² Bad 1 ca. 4,29 m² Bad 2 ca. 5,22 m² Balkon ca. 3,35 m² nach DIN Gesamt ca. 65,47 m²
Studio: Schlafen ca. 20,29 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 85,76 m²
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
2.775,19 €/m²
Hausgeld
381 €381 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.157 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
25.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linz (53545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unweit von Bad Honnef zwischen Koblenz und Bonn (ca. 25 km). Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Bekannt ist auch das Linzer Krankenhaus. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, historischen Gebäuden und der Rheinnähe aus. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, Bahnhof oder die Fähre erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 45683 zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
