Maisonette zum Kauf

298000 €298.000 €

3.379 €/m²

3,5 Zimmer  •  88,2 m²

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Schwaikheim (71409)

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Die gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 9-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwaikheim vereint einen charmanten Charakter mit einem zeitgemäß modernisierten Wohnambiente.

Auf ca. 88m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen. In der ersten Etage steht Ihnen eine Garderobe, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich mit West-Balkon zur Verfügung - ca. 72m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist ein offenes Studio mit weiteren ca. 16m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Den Stellplatz finden Sie vor dem Haus.

Das Herzstück ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch freiliegende Balken und hochwertige Kastanienholzdielen ein wohnliches Flair erhält. Der Specksteinofen im Wohnraum setzt nicht nur optische Akzente, sondern verschafft Ihnen eine besonders angenehme Wärme und dient als weitere Heizmöglichkeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente - ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum ruhigen Feierabend mit Sonnenuntergang.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und überzeugt mit einer praktischen Ausstattung inklusive Ceran- und Gaskochfeld - funktional und ideal für alle, die gerne kochen. Kurze Wege und eine gute Anordnung der Arbeitsflächen machen den Küchenbereich alltagstauglich und effizient. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Studio im Dachspitz. Auch für das Thema Homeoffice bietet der Grundriss somit sehr gute Voraussetzungen.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großer, bodentiefer Dusche inklusive Hand- und Kopfbrause, großem Waschbecken, Einbauspots sowie Handtuchheizung - ein stimmiges Gesamtbild für komfortablen Alltag. Hier verbinden sich modernes Design und praktische Details zu einem angenehm gepflegten Eindruck.

Ein besonderes Highlight ist das große Studio im Dachspitz, das über eine Echtholztreppe erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung wurde ca. 2011 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zudem finden Sie im Untergeschoss einen großen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum. Dieses Jahr ist ein neuer Anstrich für die West-Fassade geplant.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 4.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.49, Distanz zum Gymnasium: 6.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 12.96, Distanz zum Bus: 1.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 7.08 Sonstiges/Wohnen: Dachboden