Neuer Preis - Vermietete Dachgeschosswohnung in Toplage von Bad Bevensen
Kurzbeschreibung
Neuer Preis - Vermietete Dachgeschosswohnung in Toplage von Bad Bevensen
Objekt
Tolle Kapitalanlage im Herzen der Kurstadt Bad Bevensen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Fachwerkhauses in zentraler Lage von Bad Bevensen - nur wenige Schritte von der Ilmenau und dem Kurpark entfernt.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit der integrierten kleinen Küche ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot dieser freundlichen kleinen Dachgeschosswohnung ab.
Ein zur Wohnung gehörender Bodenraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden und aktuell separat vermietet, da die Mieterin der Wohnung keinen PKW besitzt.
Die Lage überzeugt durch die Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe, da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Die Innenstadt von Bad Bevensen liegt praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kurpark, die Therme sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET ! Die Mieteinnahmen liegen bei 4.080 € pro Jahr. Der Stellplatz ist separat vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen hier bei 420,00 €.
Der monatliche Hausgeldvorschuss liegt bei 206,00 €, die Zuführung in die Rücklagen liegt bei 62,68 € und somit liegt die zu leistende monatliche Gesamtzahlung bei 268,68 €.
Mehrfamilienhaus, Bj. 1994 mit 32 Wohneinheiten Fachwerkbau 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Holz-Sprossen-Fenster aus dem Baujahr 1994 kleine, offene Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne heller Teppichfußboden und weiße Fliesen in der Küche und im Badezimmer gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner (mit Münzen) im Nachbargebäude Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.148,63 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen der Kleinstadt Bad Bevensen nördlich der Hansestadt Uelzen. Der Kurort Bad Bevensen liegt im Landkreis Uelzen an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover und stündlich gibt es Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg / Hamburg und in südlicher Richtung nach Uelzen und Hannover.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und von der Wohnung fußläufig zu erreichen.
Zum Entspannen lädt die Jod-Sole-Therme ein und auch der an die Therme angrenzende Kurpark direkt an der Ilmenau. Als Kurort bietet Bad Bevensen auch eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten, Krankenhäusern sowie Reha-Kliniken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
