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393.179 €
4 Zimmer  •  143,3 m²  •  604 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
393179 €
2.745 €/m²
4 Zimmer  •  143,3 m²  •  604 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Kreuzau - Modernes Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 143,26 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das großzügige Grundstück von 604 m² rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Der Entwurf des Hauses berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Niedrigenergie-Standard garantiert Ihnen dabei einen nachhaltigen und kosteneffizienten Betrieb.

Merkmale

  • 604 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für nachhaltige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten senkt. Zusätzlich sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten im Ausbaupaket enthalten. Zu den technischen Highlights zählen die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket, sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die hohe Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl, während die Luftdichtigkeit des Hauses für optimale Energieeffizienz sorgt. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, selbst aktiv zu werden oder die Profis zu beauftragen: Im Paket Pro Time für Heimwerker sind bereits Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Trockenbau und Estrich von Ihnen übernommen werden - eine ideale Kombination für alle, die Kosten sparen und dennoch professionelle Unterstützung nutzen wollen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
393179 €
2.744,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.636 €1
Kaufpreis
393.179 €
Notarkosten (1,5%)
5.898 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.557 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.966 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kreuzau (52372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kreuzau, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der Natur und in Freizeitparks in der Umgebung, die zu entspannenden Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld und dennoch kurze Wege in alle wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie ein stressfreies Bauvorhaben dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Sie profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihre Bauzeit aktiv mitzugestalten. Unsere Ausbauhäuser sind hochwertig, modern und nachhaltig gebaut - ideal für alle, die Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz schätzen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und kompetenter Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26SGCYSLD3SC
Referenznummer: DMHO5PTBP2504
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