Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein höchst attraktives, ca. 1.400 m² großes Grundstück in der sehr beliebten Gemeinde Berg, im begehrten Ortsteil Maxhöhe. Das Objekt liegt eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet mit Villencharakter. In den vergangenen Jahren entstanden hier sehr anspruchsvolle Neubauten in zeitlos-moderner oder klassisch-eleganter Architektur. Auf dem großzügigen, wunderschön eingewachsenen Grundstück- nur ca. 950 Meter vom See entfernt - befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Für das ca. 2.814 m² große Gesamtgrundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Danach ist auf dem ca. 1.400 m² großen Teilgrundstück die Errichtung eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 265 m² genehmigt. Ansonsten richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB (Art und Maß der baulichen Nutzung haben sich in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen).
Wesentliches im Überblick: - Fantastischer Weitblick - Sehr großzügiges Baurecht - Genehmigter Bauvorbescheid - Idyllisch eingewachsenes Grundstück - Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet - Hohes Maß an Privatsphäre - Altbestand wird noch abgetragen
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Berg und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.578.893 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
88.893 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Die Gemeinde Berg liegt direkt am sonnenverwöhnten Ostufer des Starnberger Sees. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern, einem fantastischen Bergpanorama und dem Blick auf das gesamte Westufer. Berühmt wurde Berg durch König Ludwig II., an dessen mysteriösen Tod im Jahre 1886 bei Schloss Berg eine Votivkapelle am See erinnert. Berg ist auch für seine großzügige und exklusive Villenbebauung bekannt. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Berg verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und herrliche Ausflugsziele am See und im Hinterland. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie die renommierte Munich International School (MIS) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Starnberg aus. Dank der Nähe zu Starnberg und der sehr guten Verkehrsanbindung nach München gehört Berg zu den begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Bayern
