Superschöne 3 Zimmer-Wohnung in der Alpheide Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung: - ins Bad (Dusche und Badewanne) mit Außenfenster - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur schicken Loggia - Kinderzimmer und -Abstellraum Zusätzlich ist von der Wohnung der Dachboden zu betreten, den Sie sich ggf. als Hobbyraum einrichten könnten. Der Dachboden ist auch sehr hell und verfügt über 2 Fenster. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollläden - Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster - Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Loggia - Abstellraum in der Wohnung - Abstellraum im Keller - Gemeinschaftsraum (Trockenraum) im Keller - Fahrradraum im Keller mit direktem Außenzugang - zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Dachboden, der nur von der Wohnung aus betreten und dementsprechend für Ihre Zwecke genutzt werden kann - Zentralheizung aus 2024 (Contractingvertrag mit den Stadtwerken Nienburg)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
2.305,32 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.421 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
14.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Alpheide, einer sehr guten Lage in Nienburg. Die Altstadt Nienburgs ist in ca. 3 km zu erreichen und ein äußert beliebter Treffpunkt für alle Einkaufsbummler und Restaurantliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum in einem schönen Wohnviertel der Stadt oder nutzen Sie dies als Kapitalanlage. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete incl. Garage beträgt 6.240,-- €.
Stichworte
Nutzfläche: 6,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10
