Wunderbare, vermietete 2-Zimmer-Wohnung naturnah in Waldkirch
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Heim. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist sehr gepflegt. Sie verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz, Waschplatz, gemeinsamen Fahrradraum und ein großzügiges Kellerabteil. Die Küche ist ziemlich neu. Der Balkon hat einen Blick ins Grüne und in der Vorratskammer lässt sich einiges verstauen. Alles in Allem ein rundes Paket zum Leben, Lieben und Lachen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten und sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.083,96 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.901 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
32.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (2,97%)
9.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkirch ist eine große Kreisstadt im Breisgau in Baden-Württemberg und entstand am 1. Januar 1975 durch den Zusammenschluss der vormals selbständigen Gemeinden Buchholz, Kollnau und Waldkirch. Bereits 1971 wurde Suggental und 1973 Siensbach eingemeindet. Waldkirch liegt etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Einwohner: Ca. 21.510 Höhe: Ca. 274 m Ü NHN Umgeben von Grün liegt Waldkirch traumhaft. Trotzdem bietet es eine Innenstadt mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Burgruine Kastelburg oberhalb von Waldkirch, der Tierpark, See und Baumkronenweg, sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten, Grundschule und Bahnhof sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
