ZWISCHEN WALD UND WEITE - Ihr 3-Zimmer-Traum in naturnaher Bestlage von Bad Soden-Altenhain
Für Sie geschaffen, wenn Wohnen sich leicht, offen und großzügig anfühlen soll: In absolut gefragter Toplage von Altenhain bei Bad Soden, entfaltet sich auf ca. 93 m² und drei Zimmern ihr neues Zuhause, dass sich ihren individuellen Wohnvorstellungen anpasst.
Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2018 hat der Wohnung ein durchgehend modernes und hochwertiges Erscheinungsbild verliehen und sorgt dafür, dass sie sich heute in einem besonders gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ein echtes Plus ist das moderne Tageslichtbad, das durch seine Ausstattung und das natürliche Licht einen hochwertigen und angenehmen Eindruck vermittelt. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Alltagsvorteile wie einen Aufzug im Haus sowie einen eigenen Kellerraum, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden.
Der Balkon bildet das emotionale Highlight: Hier öffnet sich der Blick weit über das umliegende Grün, über Wälder und sanfte Hügel hinweg - eine Kulisse, die Ruhe ausstrahlt und den Alltag spürbar in den Hintergrund treten lässt.
Die Lage in Altenhain bei Bad Soden verstärkt diesen Eindruck zusätzlich. Umgeben von viel Natur und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre entsteht hier ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, der zugleich eine hervorragende Anbindung bietet: Frankfurt erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso ist die S-Bahn-Anbindung schnell und unkompliziert erreichbar, sodass auch der tägliche Weg in die Stadt komfortabel bleibt.
Hervorzuheben ist auch die sehr hohe von der Hausgemeinschaft angeparte Rücklage von über 400.000 Euro, so dass Sie über die nächsten Jahre Planungssicherheit bekommen.
KAUFPREIS: 339.000 Euro für die Wohnung +15.000 Euro für die Einbauküche == 354.000 Euro GESAMT
Merkmale
Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
++ Sehr hohe angesparte Haus-Rücklagen: Mehr als 400.000 Euro! ++ Traumhafte Wohnung, eingebettet in die Natur ++ Großzügige 3 Zimmer auf circa 93 m² ++ Umfangreiche Renovierung 2018, inkl. Einbau neuer Fenster ++ Modernes Tageslichtbad mit natürlichem Lichteinfall ++ Einladende Einbauküche 2021 mit Marken-Ausstattung (zzgl. 15.000 Euro) ++ Flexible Raumnutzung für individuelle Raumgestaltung ++ Sonniger Balkon mit weitem, freiem Blick ins Grüne ++ Kellerabteil schafft zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten im Alltag ++ Bequemer Liftzugang bis direkt zur Wohnungsebene ++ Altenhain (Bad Soden) umgeben von wohltuendem, weitläufigem Grün ++ Weite Sicht in naturnahe Landschaft mit Wäldern und Hügeln ++ Gute Anbindung nach Frankfurt sowie kurze Wege zu Schulen und Kitas ++ Zentrale Angebote in Bad Soden mit Einkauf, Gastronomie und urbanem Flair
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.645,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhain, Bad Soden am Taunus (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenhain (Bad Soden) - Ihr ruhiger Rückzugsort über den Dächern im Grünen!
Der Blick öffnet sich weit ins Natürliche - auf Wälder, Hügel und viel Grün, das die Umgebung wie ein stiller Rahmen einfasst. Die Nähe zur Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern ständiger Begleiter und schafft Raum zum Durchatmen und Abschalten.
Und dennoch bleibt die Stadt nah: Frankfurt erreichen Sie schnell und unkompliziert - ob mit dem Auto oder der S-Bahn.
Im direkten Umfeld sind Schulen und Kindertagesstätten bequem erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die umliegenden Wälder werden zum natürlichen Rückzugsort für Spaziergänge, Bewegung oder kurze Auszeiten zwischendurch.
Nur einen Steinwurf entfernt lädt das Zentrum von Bad Soden mit seiner lebendigen Einkaufsstraße, kleinen Cafés und vielfältigen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein.
Ein Wohnort, der Weitblick und Geborgenheit verbindet - mit Natur zum Greifen nah und urbaner Nähe, wenn man sie braucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 22.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.22
