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199.000 €
6 Zimmer  •  73,7 m²  •  854 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
2.699 €/m²
6 Zimmer  •  73,7 m²  •  854 m² Grundstück

Einfamilienhaus ihn sehr ruhiger Lage von Hemmingstedt

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Hemmingstedt
Dieses einladende Einfamilienhaus in Hemmingstedt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus besticht besonders durch sein beeindruckendes Grundstück von 854 m². Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt: Ob ein weitläufiger Garten, eine sonnige Terrasse oder ein eigener Teich - dieses Außenareal ist eine echte Wohlfühloase.
Raumaufteilung & Nutzung: Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie eine überraschend flexible Raumaufteilung. Die Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - ob als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Wer eine Immobilie mit Charakter und einem großzügigen Grundstück sucht, die er nach eigenen Vorstellungen formen kann, findet hier in Hemmingstedt eine seltene Gelegenheit.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 854 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Gartenhaus
- Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.698,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hemmingstedt (25770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmingstedt, eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus befindet. Mit rund 2.878 Einwohnern bietet die Stadt eine gemütliche und familiäre Umgebung.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist annähernd 5,1 km entfernt, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, nur rund 2,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind sogar fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in der Nähe liegt.
Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, ein Zahnarzt in näherer Umgebung und drei Apotheken in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
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Partnerschaft
Herr Frederick Reimers
Herr Frederick ReimersDein Kontakt
Online-ID: 26SSUJG11S4C
Referenznummer: 9213
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