Familienfreundliches Doppelhaus Aura 136 in Tremsbüttel - Ihr Traumhaus wartet!
Das Doppelhaus Aura 136 vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und erfüllt die Ansprüche von Familien. Es verfügt über 132 m² Wohnfläche und bietet helle, lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Wohnküchen. Dank der zentralen Lage in Tremsbüttel sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, jetzt den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch hohe energetische Effizienz und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Rollläden und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die hochwertige Badausstattung, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine schlüsselfertige Übergabe runden das Angebot ab. Zudem bieten zahlreiche Grundrissvarianten eine flexible Wohnraumgestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440588.4 €440.588,40 €
3.337,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.767 €1
Kaufpreis
440.588 €
Kaufnebenkosten
53.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.609 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.638 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tremsbüttel (22967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Tremsbüttel bietet eine hohe Lebensqualität. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote für groß und klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Durch die gute Erreichbarkeit von Hamburg sind Sie schnell in der Stadt, nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahnauffahrt ist in rund 10 Minuten zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
