Ökologisch nachhaltiges Niedrigenergiehaus - gesund wohnen mit Lehm
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Haseldorf ist ein Beispiel für gesundes, ökologisches Wohnen. Es wurde Wert auf natürliche Materialien, nachhaltige Baustoffe und ein angenehmes Raumklima gelegt. Gemütlichkeit und ein moderner, mit der Natur im Einklang ausgerichteter Lebensstil wurden hier vereint. Ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohngesundheit legen.
Dieses exklusive Architektenhaus bietet 145 m² Wohnfläche, 3 m Deckenhöhe im EG, einen einladenden Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, den offenen Küchenbereich und ein Gäste-WC. Eine große über 2 Hausseiten angelegte, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet tolle Sonnen- und Schattenplätze. Die Terrasse gewährt einen herrlichen Blick auf den parkähnlich angelegten Garten mit artenreicher Blumenwiese, sowie Nuss und Obstbäumen. Eine breite geschwungene Stahlwangentreppe führt ins Obergeschoss mit der sonnigen Galerie. Im Osten liegt das geräumige Schlafzimmer sowie im Westen das helle Vollbad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche. Eine weitere Stahlwangentreppe erschließt das gemütliche Atelier mit seinen großen nach Norden ausgerichteten Dachflächenfenstern.
Die massiv gemauerten Außenwände mit rotem Verblend-Mauerwerk und die Holzgiebel mit Vorhangfassade aus naturbelassenem Lärchenholz sind pflegeleicht. Die sehr gute Wärmedämmung aus Zelluloseflocken bzw. Korkgranulat hält im Winter die Wärme im Haus und sorgt im Sommer für angenehme Innentemperaturen. Der Lehmputz und die massive Stampflehmwand gewährleisten ein angenehmes und natürlich reguliertes Raumklima. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Wandheizung im Obergeschoss arbeiten mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen. Die Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2001) ist in die Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung und Pufferspeicher integriert. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2022) erzeugt 3/4 des benötigten Stroms. Das Haus ist auf passive solare Gewinne und dauerhaft geringe Energiekosten ausgelegt. Die Küche wurde 2008 erneuert und das Badfenster 2022 auf Dreifachverglasung umgestellt. 2021 wurde das Haus an das Breitbandnetz von WilhelmTel angeschlossen.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit einem Stellplatz sowie 2-3 Außenstellplätze. Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum spürbar ins Freie. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Planung, die nachhaltige Bauweise, den niedrigen Energiebedarf sowie den großzügigen, hellen Grundriss.
Details - EFH Bj. 2000/2001 in 25489 Haseldorf - nachhaltige, natürliche Baustoffe - gesundes schadstofffreies Wohnklima - hohe Energieeffizienz - sehr gute Dämmung (vergleichbar zu den Anforderungen für KFW 40/55) - regenerative Energiequellen - Energieverbrauch gem. Verbrauchsausweis (2023): 30,54 kWh/(m2*a) - Energieeffizienzklasse A - Wohnfläche ca. 145 qm - 3 ½ Zimmer plus Atelier im DG - Grundstück: 854qm - Das Grundstück liegt in einer Spielstraße. - umfangreiche Dokumentation von Planung und Bau des Hauses
Merkmale
Bezug: nach Absprache
854 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
4.682,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
736.715 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
57.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haseldorf (25489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haseldorf liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg an der Elbe. Es ist eines der ältesten Dörfer Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit mit dem Naturschutzgebiet "Haseldorfer Marsch". Viele Erledigungen können in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden. Haseldorf hat ein aktives Vereinsleben.
- Zur Autobahn A23 (Richtung Hamburg/Heide) ca. 16 km. - Der Bus 589 fährt stündlich zum S Bahnhof Wedel.
Es gibt gute Versorgungmöglichkeiten vor Ort und in den umliegenden Städten. In Haseldorf kann man in einer dörflichen Umgebung an der Elbe wohnen und ist trotzdem gut an Hamburg angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Schlagworte für Informationen im Internet
moderner Lehmbau in der Praxis ökologisch bauen Wikipedia: Haseldorf NDR: Haseldorfer Marsch - Naturidyll an der Elbe Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: Gemeinde Haseldorf
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
