Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger, dörflich geprägter Lage in Thüringen. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial
für handwerklich versierte Käufer mit Fokus auf Sanierung oder Neubau.
Kaufpreis:
19.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto
Merkmale
626 m² Grundstück
Garten
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune im hinteren Grundstücksbereich sowie eine Gartenlaube mit kleinem vorgelagerten Gartenbereich. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine eigene Einfahrt. Das Wohnhaus und die Scheune weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und befinden sich insgesamt in einem schlechten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche und Bad und im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. Im Bad gab es einen Brandschaden, welcher dieses komplett zerstört hat.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
19900 €19.900 €
180,91 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto
Geschätzte Gesamtkosten
22.004 €1
Kaufpreis
19.900 €
Kaufnebenkosten
2.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
995 €
Provision für Käufer (3,57%)
710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 49, Thürungen (06537)
Das Objekt befindet sich in Thürungen, einer kleinen,
ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung am Rand des Südharzes aus. Durch die geringe Verkehrsbelastung und den fehlenden Durchgangsverkehr bietet die Lage ein sehr ruhiges und abgeschirmtes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine wirtschaftliche Nutzung ist nach aktuellem Stand nur durch eine umfassende Kernsanierung möglich. Das Objekt wird im derzeitigen, unberäumten Zustand veräußert. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Nachlassgerichts.
