4 Zimmer • 148 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
419290 €419.290 €
2.833 €/m²
4 Zimmer • 148 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Stadtvilla in Echthausen, auf Grundstück mit Ausblick!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
Kostenübersicht Haus 324.390 Euro
Grundstück 94.900 Euro
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insgesamt = 419.290 Euro zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
frei ab sofort
474 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419290 €419.290 €
2.833,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
454.929 €1
Kaufpreis
419.290 €
Kaufnebenkosten
35.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.289 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Osterdorf, Wickede, Wickede (Ruhr) (58739)
Das Baugrundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Osterdorf“ im Ortsteil Echt-hausen der Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die um-liegenden Städte. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Neubebauung mit Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die schöne, unverbaubare Aussicht in die umliegende Landschaft, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Der Ortskern von Wickede (Ruhr) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken sowie Ärzten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in Wicke-de sowie in den umliegenden Städten Fröndenberg, Menden und Arnsberg gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über die regionalen Straßen als auch über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 gegeben, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht werden können. Zusätzlich verfügt Wickede über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Dortmund und Sauerland.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der bekannte Ruhrtalradweg ist in wenigen Minuten erreich-bar. Zudem gibt es im Ort und in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.
Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:
· Bauzeitgarantie
· 14 Monate Festpreisgarantie
· Geld-zurück-Garantie
· Baufertigstellungsgarantie
· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.
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