Provisionsfrei für den Käufer - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in charmanter Sackgassenlage von Ratzeburg
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Wände frisch gestrichen sowie ein neuer Bodenbelag verlegt, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente geschaffen wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das Duschbad erreichbar ist. Der anschließende Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, die mieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause im Sinne von "klein, aber fein" suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
3.688,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.480 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
7.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Seekenkamp 35 befindet sich in attraktiver Wohnlage der idyllischen Stadt Ratzeburg, eingebettet in eine reizvolle Seenlandschaft im Naturpark Lauenburgische Seen.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus. Die Nähe zur Natur sowie die kurzen Wege zu den umliegenden Seen - insbesondere dem Ratzeburger See - bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Wassersport und Radfahren sind hier praktisch vor der Haustür möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ratzeburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, wie der bekannte Ratzeburger Dom auf der Altstadtinsel, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Lübeck und Hamburg, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
