Piding: Charmantes, vermietetes Appartement mit Terrasse - attraktive Kapitalanlage
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1990 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich vereint Kochnische, Essplatz und Schlafmöglichkeit auf praktische Weise. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die nach Nord-Ost ausgerichtete, eingefriedete Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage (Duplexparker unten) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 4/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.604,65 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pidingerau, Piding (83451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Piding, ein anerkannter Luftkurort, liegt in der Mitte des Landkreises Berchtesgadener Land, ca. 6 km nördlich der Stadt Bad Reichenhall und unmittelbar an der Grenze zu Salzburg. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 5.100. Piding bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule und Kindergarten. Weiterführende Schulen - wie Realschulen, Gymnasium - befinden sich im benachbarten Bad Reichenhall (ca. 7 km entfernt gelegen) oder in Freilassing, das ca. 11 km entfernt liegt. Nicht zu vergessen die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn (A 8 München-Salzburg): Diese ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Weltberühmte Ausflugsziele, wie Berchtesgaden, Königssee, Salzburg usw. sind bequem mit dem PKW oder teils per Bahn für einen Tagesausflug erreichbar. Zum Flughafen Salzburg sind es nur ca. 14 km. Die Schönheiten der Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege, im Winter gespurte Loipen und vieles mehr bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung. Die Ortsteile liegen zwischen 450 und 800 Meter hoch, die höchste Erhebung ist mit 1.772 m der Hochstaufen.
