Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Mittenwald
In erhöhter und absolut begehrter Wohnlage von Mittenwald entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Architektur und den fantastischen Panoramablick besticht. Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht einen wunderbaren Blick über den Ort sowie auf die beeindruckende Bergwelt.
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables, zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage selbstverständlich vorhanden.
Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon - nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit eine optimale Besonnung und herrliche Ausblicke.
Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung - eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 39.000 € erworben werden.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im Sommer 2026, die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und informieren Sie sich über diese außergewöhnlichen Wohnungen in einer der schönsten Lagen Mittenwalds.
Die Flächenangabe der Wohnung entspricht der Wohnfläche und ermittelt sich aus den Rohbaumaßen. Balkone und Terrassen werden mit 50 % angesetzt.
Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald
Merkmale
Bezug: bei Fertigstellung
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig - Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
996792.5 €996.792,50 €
10.953,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Provision für Käufer
2,142 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.072.948 €1
Kaufpreis
996.793 €
Kaufnebenkosten
76.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.952 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.888 €
Provision für Käufer (2,14%)
21.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittenwald (82481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittenwald, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt etwa 80 Kilometer südlich von München zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Als Deutschlands höchstgelegener Luftkurort bietet der Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Mittenwalder Karwendelbahn, die zweithöchste Luftseilbahn Deutschlands, und das Dammkar, Deutschlands längste Skiabfahrt, machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer. Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
