Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 600 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!
Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.
Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
600 m² Grundstück
Kein Keller
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!
Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen. Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.
Unsere Leistungen im Überblick: - Architektenleistung und individuelle Planung - Bauantrag sowie statische Berechnungen - Vermessungsleistungen (optional) - Bodengutachten - Beheizter Keller - Bauleiter vor Ort - Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC) - Umfangreiche Elektroausstattung - Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) - DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin - Energieeffizienzstandard KfW 40 - Umfangreiches Versicherungspaket - Festpreisgarantie - Elektrische Aluminium-Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluftwärmetechnik ...und vieles mehr!
Ein weiteres Highlight: Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Bitte beachten Sie: Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
461900 €461.900 €
2.982,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
510.724 €1
Kaufpreis
461.900 €
Kaufnebenkosten
48.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.929 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallendorf, Wallendorf (Luppe) (06258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wallendorf (Luppe) - einem idyllisch gelegenen Ort in der Gemeinde Schkopau, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Leipzig und Halle (Saale) verbindet. Für Bauherren bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gleichzeitig strategisch günstiger Lage zu verwirklichen.
Wallendorf überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Nachbarschaft. Die ruhige Umgebung schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Raum für individuelles Wohnen fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Schkopau, Halle und Leipzig sehr gut ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A14 sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichen Sie sowohl Halle als auch Leipzig in kurzer Zeit. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige in der Region.
Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Luppe-Auen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung ein.
Fazit: Wallendorf (Luppe) vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und solider Infrastruktur - ein idealer Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit hoher Lebensqualität und langfristiger Perspektive.Pendler, die die Dynamik der Großstadt mit der Ruhe des eigenen Zuhauses verbinden möchten.
Auch in puncto Freizeit und Erholung lässt die Lage keine Wünsche offen: Das nahegelegene Leipziger Neuseenland sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen.
Fazit: Kesselshain ist der ideale Standort für alle, die ihr individuelles Traumhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage realisieren möchten - mit besten Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.
Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.
