Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Landwirtschaftsfläche in Wees
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in 24999 Wees und bietet eine seltene Kombination aus Wohnimmobilie und großzügiger Landwirtschaftsfläche. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 48.459 m². Neben dem Wohnhaus gehören eine Garage sowie eine ältere Scheune zum Angebot, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise für Tierhaltung, Lagerung oder als Hobbyfläche. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist aktuell lediglich im Flurbereich ausgebaut und bietet darüber hinaus eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das Flurstück 40 Flur 9, Flurstück 51/1 Flur 4, sowie Flurstück 3/8. Die beigefügten Flurkarten zeigen zum Einen das Grundstück mit dem darauf befindlichen Haus, zum Anderen die beiden nebeneinanderliegenden landwirtschaftlichen Flächen, die ein Stück entfernt liegen.
Merkmale
48.459 m² Grundstück
Garage
Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 88 m² Grundstück: ca. 48.459 m² Erdgeschoss: 4 Zimmer Küche Badezimmer Dachgeschoss: Flur ausgebaut weitere Fläche als Ausbaureserve Garage vorhanden Alte Scheune vorhanden Klassische Grundrissstruktur Originale Ausstattungsmerkmale teilweise erhalten Zustand: renovierungsbedürftig Hinweis: Innenaufnahmen sind derzeit nur eingeschränkt verfügbar, da das Objekt noch nicht vollständig geräumt ist. Weitere Fotos werden nachgereicht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.659,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
459.487 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
49.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oxbüll, Wees (24999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Wees im Kreis Schleswig-Flensburg, unweit der Stadt Flensburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und die offene Landschaft bieten viel Freiraum und Privatsphäre - ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Großzügige Landwirtschaftsfläche direkt zugehörig - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Selbstversorgung, Tierhaltung, Verpachtung) - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Ideal für handwerklich Begabte oder Individualisten - Ruhige Lage mit Nähe zu Flensburg
