Interessantes Zweifamilienhaus mit historischem Mühlengebäude und vielseitigem Nutzungspotenzial auf großzügigem Südgrundstück
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1985 erbautes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenobjekt. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche sowie eine große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick und viel Licht garantiert.
Das Anwesen wird ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude, das neben einer großzügigen Garage mit angrenzender Werkstatt auch einen Partyraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume beherbergt ideal für Hobby, Handwerk oder gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight des Ensembles ist das ehemalige, historische Mühlengebäude. Im Obergeschoss ist hier eine charmante kleine Wohnung mit ca. 80 m² eingerichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Das schwer einsehbare, nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 3.907 m² und überzeugt durch seine großzügige Fläche und ruhige Lage ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Merkmale
Bezug: n. Absprache
3.907 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347500 €347.500 €
1.930,56 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.445 €1
Kaufpreis
347.500 €
Kaufnebenkosten
41.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermehnen, Stemwede (32351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
