Wohnung zum Kauf
187500 €
2.514 €/m²
3 Zimmer • 74,6 m² • 1. Geschoss

Jetzt investieren - Leerstehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück

Interessieren Sie sich für ein Investment, das Wachstumsmöglichkeiten verspricht?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,58 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet - sei es zur langfristigen Vermietung oder als neuer Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und spricht einen breiten Mieterkreis an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche gehört zum festen Bestandteil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein Pluspunkt für zukünftige Mieter und damit auch für Sie als Kapitalanleger.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Balkon

+++ Etagenwohnung in einem 8-Parteien-Haus
+++ Drei-Zimmer-Wohnung
+++ derzeit leerstehend seit: 01.11.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ bezugsfrei
+++ erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. 6.360,00 € p.a.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

187500 €

2.514,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.320 €1

Kaufpreis

187.500 €

Kaufnebenkosten

19.820 €

Notarkosten (1,5%)

2.813 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

938 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Atter, Osnabrück (49076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 1.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 6.22, Distanz zur Hauptschule: 3.19

Weitere Services

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Über den Anbieter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Herr Nihad MuracevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TI7X27MM79

Referenznummer: 251903_3

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Wohnung zum Kauf187500 €187.500 €2.514 €/m²3 Zimmer • 74,6 m² • 1. GeschossAtter, Osnabrück (49076)AnrufenKontaktieren