Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung - ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Diese charmante Wohnung in absoluter Toplage von Mainz-Neustadt, direkt am begehrten Zollhafen, vereint auf einzigartige Weise das Leben in der Stadt mit wohltuender Ruhe. Hier beginnt der Tag mit einem frischen Kaffee auf der Loggia, während Mainz langsam erwacht - und endet mit der warmen Abendsonne, die den Himmel in goldene Farben taucht.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, mitten im Leben zu sein. Cafés, Bars, Spaziergänge am Rhein und das pulsierende Leben sind nur wenige Schritte entfernt - und dennoch genießen Sie hier eine Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. Der traumhafte Ausblick schenkt jeden Tag kleine Momente des Glücks und lässt Sie den Alltag vergessen.
Die Wohnung eignet sich als perfektes neues Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder als neuer Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Hier findet jeder seinen Platz, um sich wohlzufühlen und anzukommen.
Ein Zuhause, an dem das Leben leise schöner wird.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ein Gefühl von Zuhause vermittelt und harmonisch in die weiteren Räume überleitet.
Der schöne Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Ausblick über den Zollhafen, der dem Raum eine besondere Weite und Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie eine klare, gut nutzbare Raumstruktur.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Loggia: Mit ihrem traumhaften Blick über den Hafen wird sie schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Waschraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Eine Ausstattung, die durchdacht ist und ein Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
8.830,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
628.038 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
60.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Mainz (55118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mainz - in der lebendigen und zugleich entspannten Neustadt, direkt am modernen Zollhafen. Dieses Quartier steht wie kaum ein anderes für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und verbindet auf einzigartige Weise zeitgemäße Architektur mit der unmittelbaren Nähe zum Rhein.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt sowie eine angenehme Ruhe, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Entlang der Uferpromenade laden Cafés, Restaurants und Spazierwege dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das besondere Flair dieses Viertels zu erleben.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig eröffnet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser oder für aktive Stunden im Freien.
Ob für Berufstätige, Paare oder Ruhesuchende - die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und macht den Zollhafen zu einem Ort, an dem sich urbanes Leben und entspannte Atmosphäre harmonisch ergänzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
