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553.000 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  1.388 m² Grundstück

Haus zum Kauf
553000 €
3.867 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  1.388 m² Grundstück

KFW 40QNG jetzt die volle Förderung mit LivingHaus sichern!

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Attendorn ist ein echtes Unikat, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Lebensentwürfe. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimale Bedingungen für eine energieeffiziente Bauweise schafft. Ein besonderes Highlight sind die Erker, die den Wohnraum vergrößern und für lichtdurchflutete, freundliche Räume sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst.

LivingHaus bietet dir neben der individuellen Hausplanung zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden und dir den Weg zu deinem neuen Zuhause erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Kochkünste genießen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Verträgen und Bauunterlagen - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG mit modernster Technik ausgestattet, die nicht nur den Energieverbrauch minimiert, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und schont gleichzeitig die Umwelt.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro und zusätzlichen staatlichen Förderungen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhältst. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und mitgestalten.

LivingHaus begleitet dich von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem umfassenden, durchdachten Konzept, das keine Wünsche offenlässt und dein zukünftiges Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.

Merkmale

  • 1.388 m² Grundstück
  • Keller
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du direkt von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, meist 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App (Bau-Cockpit) hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die durch das Zuhause-Paket fix & fertig geliefert werden.

Zudem ist eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses inklusive. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst professionell ausgestattet. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für besseren Hitzeschutz und Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau deines Hauses. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
553000 €
3.867,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
619.747 €1
Kaufpreis
553.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.295 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LichtringhausenAttendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attendorn ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Sauerland, der dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Attendorn eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die alle gut erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie im Fall der Fälle bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt in Attendorn ebenfalls nicht zu kurz: Natur- und Wanderfreunde können die umliegenden Wälder und Seen genießen, während Sportbegeisterte aus einem breiten Angebot an Vereinen und Sportstätten wählen können. Besonders beliebt sind Wanderwege wie der SauerlandRadring und das Biggesee-Ufer, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und Bahnhöfen ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte.

Attendorn vereint somit auf perfekte Weise naturnahe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und bietet dir ein ideales Umfeld für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen

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Martin-Schmeißer-Weg 10, 44227 Dortmund
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Referenznummer: 30781-1023
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