Modernisierte 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE - sofort frei
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Hochwertige 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1986 mit ca. 94 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe mit 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und einen sonnigen Südbalkon mit Gartenblick.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 sorgt für einen zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand mit Holzparkett und gepflegter Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten runden das Angebot ab.
?? ?? ?? Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.606,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
372.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
33.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage südöstlich der Heilbronner Altstadt in der Steinstraße. In zweiter Reihe gelegen, bietet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Neckar befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort von der dynamischen Entwicklung Heilbronns als Zukunfts- und Technologiestandort, insbesondere durch den nahegelegenen IPAI-Campus, der in rund 15 Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.?? ============================================ ?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ ?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
