Zentraler, lichtdurchfluteter Wohntraum mit Balkon in Aschaffenburg!
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in die dritte Etage, die letzte Ebene erreichen Sie anschließend über die Treppe - und genießen dort die Vorzüge des Wohnens im obersten Geschoss. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Der Südbalkon bietet einen freien Blick und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.987,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage am Löhergraben in Aschaffenburg. Die Innenstadt ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Der Main mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen liegt ebenfalls nur rund fünf Minuten fußläufig entfernt und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 25 Autominuten erreichbar und unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
