Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Mutterstadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klassische und zugleich funktionale Aufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.
Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie die Küche.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Auf der linken Seite befinden sich ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer.
Die durchdachte Grundrissgestaltung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, ist sie bequem erreichbar und bietet gleichzeitig die Vorteile einer erhöhten Wohnlage.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus guter Raumaufteilung, attraktiver Wohnlage, Balkon, Stellplatz und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen IHRE MAKLER MIT LÖWENHERZ
Merkmale
frei ab sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
. Baujahr 1983
. Ca. 85 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Großzügiger Flurbereich
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Balkon mit zusätzlichem Außenbereich
. Schlafzimmer
. Weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
. Separate Küche
. Badezimmer
. Separates WC
. Praktischer Abstellraum
. Gut geschnittener Grundriss
. Helle Wohnräume
. Stellplatz im Freien
. Sofort verfügbar
. Nicht vermietet
. Ideal für Eigennutzer
. Auch als Kapitalanlage geeignet
. Ruhige und beliebte Wohnlage in Mutterstadt
. Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutterstadt (67112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Mutterstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag und verbindet Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur.
Makrolage Die Gemeinde Mutterstadt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Pfalz-Kreis und überzeugt durch ihre zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg sowie den umliegenden Wirtschaftsstandorten macht Mutterstadt insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Mutterstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, zahlreiche Grünflächen sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht den Standort langfristig attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande Gemäß den §§ 656a-656d BGB gilt die gesetzliche Regelung zur provisionsrechtlichen Gleichbehandlung von Käufer und Verkäufer. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis 116 kWh/( m2*a ) Erdgas H Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Klasse D
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
