Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Rotenburg
Diese moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,89 m² bietet die Wohnung ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche. Alle Räume wirken durch ihre klare Struktur und den neuwertigen Zustand sehr gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Kabel-TV ist vorhanden.
Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit besonders niedrige Energiekosten sowie einen modernen, nachhaltigen Standard.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Carport
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.105,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
358.450 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Samlandweg 11, Rotenburg (27356)
Die Wohnung befindet sich im Samlandweg in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Rotenburg (Wümme). Die Straße ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre sorgt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Rotenburger Krankenhaus sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und dem Bahnhof Rotenburg (Wümme). Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Bremen und Hamburg - ideal für Pendler.
Freizeitangebote wie Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Grünflächen liegen ebenfalls in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, familienfreundliche und zugleich gut angebundene Wohnqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
