Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
174000 €
3.406 €/m²
2 Zimmer • 51,1 m²

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit TG & Grünblick in Neuss-Norf

Gepflegte und vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Neuss-Norf. Die Wohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage und verfügt über ca. 51,09 m² Wohnfläche, eine Loggia mit freiem Grünblick sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wurde nach Angaben der Eigentümerseite in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Kaufpreis Wohnung: 174.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 189.000 €

Merkmale

vermietet
3. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

174000 €

3.405,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

2,975 Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

195.002 €1

Kaufpreis

174.000 €

Kaufnebenkosten

21.002 €

Notarkosten (1,5%)

2.610 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.310 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norf, Neuss (41469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Neuss-Norf in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an Neuss, Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen ist gut. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit angenehmem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Hausgeld laut Eigentümerangaben: aktuell ca. 277 € monatlich. Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Maklerprovision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft der Eigentümerseite und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen sowie ein Besichtigungsvideo zu.

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Über den Anbieter

urbanbnb B.V.

Veembroederhof 119, 1019HD Amsterdam

Partnerschaft

Herr Markus UrbanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TN5VNC1PCR

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