Wohnung zum Kauf 426.000 € 2 Zimmer 45 m² Hinterbrühl 2371

Wohnung zum Kauf
426000 €
9.467 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind - Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon

In der Hinterbrühl entsteht mit "Gaad 55" ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 9 exklusiven Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen, ansprechende Architektur und naturnahe Lebensqualität auf gelungene Weise verbindet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein helles, offenes Wohngefühl. Mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet sie ein komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Vorsorgewohnung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Auch architektonisch setzt "Gaad 55" besondere Akzente. Das markante Fassadenkonzept verbindet eine moderne Formensprache mit natürlichen Materialien. Holzelemente, Begrünung und integrierte LED-Streifen verleihen dem Gebäude eine hochwertige und zugleich unverwechselbare Ausstrahlung. In technischer und baulicher Hinsicht überzeugt das Projekt durch Qualität und Nachhaltigkeit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fensterelementen von Josko, elektrischen Raffstores, hochwertigen Parkettböden von Weitzer sowie großformatigen Keramikfliesen im Bad ausgestattet. Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hohen Anspruch des gesamten Wohnprojekts.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vor und begleiten Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Merkmale

Keller
Balkon

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

426000 €

9.466,67 €/m²

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Lage

Hinterbrühl (2371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die malerische Landschaft der Hinterbrühl, einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Wien, präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als ein Refugium von seltener Qualität. Nur etwa 15 km von der Wiener Innenstadt entfernt, eröffnet sich hier eine Welt, in der Ruhe, Diskretion und naturnahe Eleganz auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.

Die Hinterbrühl gilt seit Generationen als bevorzugter Rückzugsort für ein anspruchsvolles Publikum, das die harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und idyllischer Abgeschiedenheit zu schätzen weiß. Umgeben von repräsentativen Villenanwesen und eingebettet in eine gewachsene, äußerst gepflegte Nachbarschaft, vermittelt diese Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Die bewaldeten Hügel des Wienerwalds und dessen weitläufige Naturflächen beginnen bereits in unmittelbarer Nähe (unter 500 m). Dieses Panorama, gepaart mit absoluter Ruhe, schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entschleunigend wirkt.

Trotz dieser abgeschirmten Idylle bleiben alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in komfortabler Reichweite: Das nahegelegene Brunn am Gebirge (ca. 3km) sowie Mödling (ca. 5 km) bieten ein exzellentes Angebot an Nahversorgung, gehobener Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Shopping City Süd ist in etwa 10 Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot durch internationales Shopping auf höchstem Niveau.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt diskret und effizient über die A21 und A2, wodurch das Zentrum von Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. Somit vereint diese Lage auf einzigartige Weise internationale Erreichbarkeit mit absoluter Rückzugsqualität.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnsitz - sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und nachhaltige Lebensqualität legen. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen im Großraum Wien zu erwerben.

Weitere Informationen

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