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Deutsche Bank Immobilien GmbH
149.000 €
5 Zimmer  •  105 m²  •  807 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
1.419 €/m²
5 Zimmer  •  105 m²  •  807 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause mit Weitblick und Gartenparadies

Ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum festen Ritual werden - und der Blick ins Leinetal jeden Tag wie Urlaub wirkt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Einbeck-Kreiensen verbindet das, was sich viele Familien und Paare wünschen: Ruhe, Platz und einen Garten, der Raum für Erinnerungen schafft. Auf rund 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Freiraum bietet.

Das Herzstück ist der großzügige Garten in Hanglage - ein echtes Highlight für alle, die Natur lieben. Hier können Sie Ihrer Gartenleidenschaft frönen oder auf dem großen Balkon den Blick über das malerische Leinetal genießen. Ein zweiter, kleiner Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.

Das Haus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 807 m². Die solide Basis gibt Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder das Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ganz so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt.

Hier entstehen Momente, die bleiben: Sommerfeste im Garten, entspannte Abende mit Freunden oder einfach das Gefühl, endlich angekommen zu sein.

Ein Zuhause mit Perspektive - auch finanziell

Mit einem Kaufpreis von 140.000 € bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und einzigartigem Ausblick zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Charme sind rar - und entsprechend gefragt.

**Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.**
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt - vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. ???

Merkmale

  • 807 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Duschbad
- 1 separates WC
- 2 Balkone
- Garage
- Ölheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.419,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KreiensenEinbeck (37574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Ruhig wohnen mit guter Anbindung und Natur vor der Tür

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kreiensen der Stadt Einbeck - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Umgebung, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft rund um das Leinetal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte bequem - ideal für Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. ????

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

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Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Eggers
Selbstständiger Immobilienberater
Böttcherstraße 1b 31171 Nordstemmen
E-Mail: thomas.eggers@db.com
Telefon: 0151 40440396

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordstemmen
Internet: www.nordstemmen.de
Anschrift: 31171 Nordstemmen, Rathausstraße 3 Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas EggersDein Kontakt
Online-ID: 26TVP57TLTV6
Referenznummer: 41010104-1006871
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