3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ahlten: Solides Investment mit Wohlfühl-Charakter
Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung im gefragten Lehrter Ortsteil Ahlten. Schon von außen präsentiert sich das Gebäude aus dem Baujahr 1972 in einem liebevoll gepflegten Zustand. Eine bereits erneuerte Hauseingangstür vermittelt Ihnen direkt beim Eintreten ein sicheres und solides Gefühl. Da die Immobilie derzeit zuverlässig vermietet ist, bietet sie sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage an und hält Ihnen ebenso die Perspektive offen, hier später Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Im Inneren erwartet Sie auf knapp 74 Quadratmetern ein überaus durchdachtes Raumkonzept, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie eine zentrale, einladende Diele. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer anbietet. Folgen Sie dem Flur geradeaus weiter, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Hier sorgt das klassische Stäbchenparkett für eine besonders behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Wenden Sie sich vom Wohnbereich aus nach rechts und folgen der Diele weiter, erreichen Sie die private Ruhezone: Hier liegt zunächst das großzügige Schlafzimmer, direkt gefolgt von dem modernisierten Badezimmer und der praktischen Küche. Diese Immobilie bietet Ihnen somit die ideale Kombination aus solider Substanz und attraktiver Lage. Sie ist ein wunderbarer Ort zum Leben und zugleich eine kluge Entscheidung für Ihre Zukunft.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlten, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo ländliche Ruhe auf urbanen Komfort trifft: Ahlten liegt im Osten der Region Hannover und gehört zur Stadt Lehrte. Hier profitiert man von einer Mikrolage, die durch eine grüne Wohnumgebung, gepflegte Gärten und eine charmante Bebauung geprägt ist. Der Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist gleichzeitig überaus modern erschlossen. Dies garantiert eine beständig hohe Wohnqualität, was für Sie als Investor eine langfristige und sichere Vermietbarkeit bedeutet. Ahlten gilt völlig zu Recht als einer der attraktivsten Standorte im sogenannten Speckgürtel. Gerade für Berufspendler ist die Lage ein enormer Pluspunkt. Die Autobahnkreuze Hannover Ost und Kirchhorst bieten einen direkten Anschluss an die Autobahnen A2 und A7. So sind Ziele in Richtung Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg schnell und bequem erreicht. Noch entspannter reist man mit der Bahn: Der eigene Anschluss an die S-Bahn bringt Pendler in nur etwa 15 Minuten in das Zentrum von Hannover oder ebenso zügig nach Lehrte und Celle. Tägliche Besorgungen lassen sich hier fast nebenbei erledigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind meist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für gesundheitliche Anliegen sind diverse Allgemeinärzte und Fachärzte direkt vor Ort ansässig. Familien schätzen die örtlichen Kindergärten sowie die Grundschule sehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,35 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 26.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.68, Distanz zum Bus: 0.08
