Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 106 m², Balkon & Aufzug im 8. Stock
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Parteien.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung: Hier verbinden sich Wohnzimmer und offene Küche zu einem großzügigen, kommunikativen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet eine angenehme Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und schafft dadurch eine angenehme Wohnstruktur. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum im Schlaftrakt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ausreichend kostenfreie Parkplätze stehen in der Wohnanlage zur Verfügung und sorgen für eine entspannte Parksituation. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die sich ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial schaffen möchten.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.594,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
169.000
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beaumarais, Saarlouis / Picard (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarlouis, oft als die "heimliche Hauptstadt des Saarlandes" bezeichnet, ist eine charmante Stadt mit französischem Flair und einer bewegten Geschichte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Einrichtungen machen Saarlouis zu einem lebendigen und zukunftsträchtigen Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen: In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Saarlouis, in etwa 15 Minuten die französische Grenze. Die Nähe zu den Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die gute Autobahnanbindung sorgen für ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Saar-Lor-Lux-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Saarland, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50
