Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in SSW-Lage, Aufzug & Top-Anbindung - stadtnah wohnen!
Diese großzügige und zugleich gemütliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, modernes Wohnambiente.
Wohnbereich Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon in attraktiver Süd-Südwest-Ausrichtung - ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Küche & Essen Das Herzstück der Wohnung ist die große, moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich. Sie bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Schlafen & Ankleide Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet.
Weiteres Zimmer Ein zusätzliches Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Badezimmer & Gäste-WC Das zeitgemäß gestaltete, hell geflieste Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur erreichbar. Beide Bereiche sind durch eine Tür voneinander getrennt.
Flur & Stauraum Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen sehr großen Einbauschrank mit viel Platz für Kleidung, Koffer und saisonale Gegenstände.
Fazit Eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit hohem Wohlfühlfaktor und intelligenter Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses . Fahrstuhl vorhanden . Erneuerte Fenster mit Außenjalousien . Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung . Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.095,47 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,99% (gesamt 5,98%) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
277.610 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (2,99%)
7.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockelsdorf vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde liegt nordwestlich der Stadt und gehört zur Metropolregion Hamburg - eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden sein möchten. Die Ostsee mit beliebten Zielen wie Timmendorfer Strand und Travemünde ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen ein. Dank der guten Anbindung an die A1 sowie an den Lübecker Hauptbahnhof sind auch Hamburg und das weitere Umland schnell erreichbar. Als Teil des Lübecker Umlands ist Stockelsdorf besonders bei Pendlern gefragt. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und ländlichem Charme macht die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Neben dem Hauptort prägen mehrere Ortsteile wie Curau, Dissau und Arfrade das Ortsbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG: Generell werden keine telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt erteilt. Bitte ordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Hinweise zum Geldwäschegesetz! Sie sind an dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie interessiert und arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen? Nun wundern Sie sich, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Der Grund sind die Regelungen des Geldwäschegesetzes. Sollten Sie bei der Immobiliensuche oder dem Immobilienverkauf in diese Situation kommen, dann hat Ihr Immobilienmakler ALLES richtig gemacht.
Warum fragen wir als Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis? Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz haben Immobilienmakler bei allen Verträgen, die sie mit einem Kunden abschließen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Für Sie
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
