Wohnung zum Kauf - Erstbezug

219500 €219.500 €

3.644 €/m²

2 Zimmer  •  60,2 m²  •  EG

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Straeten, Heinsberg / Straeten (52525)

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Strata Hof - 18 Premium Neubauwohnungen - energieeffizient & zukunftssicher in Heinsberg-Straeten!

Mit dem Strata Hof entsteht in attraktiver Lage von Heinsberg-Straeten ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen, darunter 4 stilvolle Penthouses. Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Wertstabilität.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnflächen reichen von ca. 49,00 m² bis 98,58 m² und bieten sowohl kompakte Wohnungen als auch großzügige Wohnlösungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Energieeffizient und zukunftssicher - KfW 40 QNG Plus
Die Wohnungen werden im hochwertigen KfW 40 QNG Plus Standard errichtet. Dies bedeutet für Sie: sehr geringe Energiekosten, nachhaltige Bauweise, hoher Wohnkomfort, langfristige Wertbeständigkeit und eine zukunftssichere Investition.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Durch die hohe Bauqualität, die energieeffiziente Ausführung und die attraktive Lage eignet sich das Projekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders interessant für Investoren ist die Möglichkeit der steuerlichen Sonderabschreibung, die zusätzliche finanzielle Vorteile bietet.

Ausstattung im Überblick

.KfW 40 QNG Plus Standard
.18 Eigentumswohnungen
.4 exklusive Penthouses
.Wohnflächen von ca. 49 m² bis 98,58 m²
.Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
.Aufzug
.PKW-Stellplatz
.gemeinschaftlicher Fahrradraum
.hochwertige Ausstattung
.moderne Grundrisse

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Der Verkauf der Wohnungen hat bereits begonnen. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Grundrisse und weitere Details zum Neubauprojekt. Der Baustart erfolgt spätestens Sommer 2026, die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem attraktiven Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen