Dieses historische Zweifamilienhaus aus der Gründerzeit ist in Massivbauweise errichtet, bietet zwei großzügige Wohnungen und steht unter Denkmalschutz. Es ist teilunterkellert mit weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss. Das herrliche Grundstück punktet mit einer Garage, einem massiven Nebengebäude, Blumen- und Baumbestand.
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage mit ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Erdgeschosseinheit ist seit 2019 vermietet und bringt Einnahmen von 5.880 € p.a. Das Obergeschoss könnte selbst genutzt werden oder ebenfalls vermietet werden zu aktuellen Konditionen. Bei Vollvermietung könnte daher der Kaufpreis innerhalb von 13 Jahren umgesetzt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit den Medien Wasser- und Abwasser, Strom, gas und Telefon. Fernsehempfang erfolgt über Kabel; Internet liegt bisher noch nicht im Haus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.310 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
750 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismark (39629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Zentrums der Stadt Bismark befindet sich das angebotene Zweifamilienhaus.
Bismark liegt im Herzen der Altmark mit einer guten Anbindung nach Stendal. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Bäcker. Auch weiterführende Schulen und eine Zugverbindung befinden sich in Bismark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
