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589.000 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
589000 €
4.062 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  450 m² Grundstück

Familienleben mit Stil, Komfort und viel Raum zum Wohlfühlen - inklusive Grundstück

Schon beim ersten Anblick vermittelt das BALANCE 145 ein Gefühl von Zuhause. Die freundliche Architektur, harmonische Proportionen und die moderne Gestaltung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die Wärme, Offenheit und zeitlose Eleganz miteinander verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich, der schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Offene Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein angenehmes Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit. Hier entstehen gemeinsame Familienmomente, entspannte Abende mit Freunden und all die kleinen Augenblicke, die ein Zuhause besonders machen.

Große Fensterflächen holen Tageslicht in jeden Raum und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet die intelligente Raumaufteilung ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. So lässt sich modernes Familienleben flexibel und entspannt gestalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie persönliche Rückzugsorte mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige Elternbereich mit eigener Ankleide schafft eine ruhige Wohlfühlatmosphäre und bietet den idealen Ort zum Abschalten und Ankommen. Zwei Kinderzimmer schaffen Raum für Individualität, Kreativität und Geborgenheit. Besonders angenehm im Alltag: Zwei modern geplante Badezimmer sorgen dafür, dass auch lebendige Familienmorgen entspannt beginnen können.

Das BALANCE 145 verbindet durchdachte Planung mit moderner Architektur und schafft die idealen Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Wohngesunde Materialien, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein Zuhause, das Komfort und Zukunftssicherheit harmonisch miteinander vereint.

Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche, Ihren Stil und Ihre Lebenssituation. Unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Grundrisse schaffen ein Zuhause mit echter Persönlichkeit statt eines Hauses von der Stange.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur finalen Umsetzung. Mit Erfahrung, persönlicher Beratung und einem hohen Qualitätsanspruch gestalten wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus.

Lassen Sie uns gemeinsam den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich oder begrüßen Sie nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach.

Merkmale

  • 450 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
4.062,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
639.065 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Familienfreundliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung
- Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Infrastruktur

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Hausmodell und Ausstattung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuell anfallende Erschließungskosten sind nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26U8V7AT1HYH
Referenznummer: 12798-3804-260227-2SA
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