Dieses außergewöhnliche Anwesen aus ca. 1600 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Über eine elegante Auffahrt erreichen Sie das Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.248 m² im Herzen von Alt Arnsberg liegt und durch seine eindrucksvolle Architektur sofort begeistert.
Die Wohnfläche von ca. 454 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen ein besonders stilvolles Platzangebot. Der Innenbereich ist vollständig und hochwertig renoviert. Für Liebhaber alter Baukunst bietet dieses Haus eine Wohlfühloase mit viel Platz für individuelles Wohnen und anspruchsvolle Lebensqualität. Das Interieur überzeugt durch helle, modern renovierte Räume, überwiegend mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, die den historischen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die originalen Sprossenfenster fügen sich hervorragend in das Gesamtbild und verleihen jedem Raum eine charmante, zeitlose Atmosphäre.
Der parkähnliche Garten mit Blick in die umliegenden "Sauerländer Berge" rundet das Anwesen perfekt ab - hier genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Weitsicht, die das besondere Flair dieses Anwesens unterstreicht.
Im Kellergeschoss befinden sich authentische Gewölbekeller, die den historischen Charakter des Hauses ergänzen und ein weiteres Highlight für Liebhaber historischer Architektur darstellen.
Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint - ein einmaliges Angebot für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.
Merkmale
1.248 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1600
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
2.147,58 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.092.682 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
117.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt-Arnsberg zählt zu den charmantesten und historisch bedeutendsten Stadtteilen der Stadt Arnsberg. Geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einer malerischen Altstadtlage bietet dieser Stadtteil ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Flair. Die erhöhte Lage oberhalb der Ruhr sowie der Blick auf das Schloss Arnsberg verleihen der Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die lebendige, zugleich aber ruhige Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den umliegenden Wäldern und Spazierwegen, macht Alt-Arnsberg besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte des Sauerlands gewährleistet. Alt-Arnsberg vereint historisches Ambiente, urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
