Solide Investition - Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter in Osnabrück
Noch auf der Suche nach einer Wohnung zur Kapitalanlage? Erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio ganz unkompliziert mit dieser Wohnung und profitieren Sie von einem zuverlässigen Mieter.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 44,00 m² auf und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft.
Der separate Kellerraum bietet Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne besprechen wir mit Ihnen alle weiteren Details zu dieser soliden Kapitalanlage.
Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Keller
+++ Dachgeschosswohnung in einem 8-Parteien-Haus +++ Zwei-Zimmer-Wohnung +++ vermietet seit: 01.03.2023 +++ inklusive Einbauküche +++ zugeordneter Kellerraum +++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018 +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.260,00 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
103400 €103.400 €
2.353,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
114.329 €1
Kaufpreis
103.400 €
Kaufnebenkosten
10.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.551 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
517 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 1.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 6.22, Distanz zur Hauptschule: 3.19
