Einfamilienhaus zum Kauf

179900 €179.900 €

1.730 €/m²

6 Zimmer  •  104 m²  •  889 m² Grundstück

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Wacken (25596)

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In einer schönen, ruhigen Anwohnerstraße von Wacken bieten wir Ihnen dieses charmante Haus zum Kauf an, das einer Sanierung bedarf und dadurch enormes Gestaltungspotenzial birgt. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1959 verspricht Stabilität und Langlebigkeit als solides Fundament für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Haus betreten Sie durch den vorgesetzten Anbau, der als Eingangsbereich dient. Von hier gelangen Sie in den Windfang, der das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennt. Das Gebäude wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt. Die Diele führt zum offenen Ess- und Wohnbereich - hier schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein Schornstein, der derzeit nicht genutzt wird, kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder aktiviert werden, um einen Kamin anzuschließen.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch zum gemütlichen Beisammensein. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Vom HWR aus erreichen Sie das erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie den Ausgang zum Garten bzw. zur teilüberdachten Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen vier Räume zur Verfügung stehen, davon zwei Durchgangszimmer. Die ehemalige Küche verfügt über eine Gaube und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangen Sie in den Abstellraum sowie in das zweite Duschbad. Von der Galerie aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der den Kellervorratsraum ergänzt.
Der Keller beeindruckt mit zwei zusätzlichen ausgebauten Zimmern, einem Werkstattbereich und einem weiteren Raum, der als Vorrats- bzw. Abstellraum dient. Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe zählen die beiden zusätzlichen Räume nicht zur Wohnfläche. Die Heizungsanlage stammt aus 1993, der Brenner aus 2016. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Kelleraußentreppe. Ein Traumhafter Garten wartet auf Ihre Nutzung.

Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden