Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Anbindung in gefragter Lage von Gevelsberg
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage nahe der Gevelsberger Innenstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1956, welches Teil einer Verwaltungseinheit mit insgesamt 64 Parteien ist.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das gepflegte und helle Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zwar gehört zur Wohnung keine Garage, es besteht jedoch die Möglichkeit, die aktuell vom Eigentümer angemietete Garage ca. 20 Meter von der Wohnung entfernt zu übernehmen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial und guter Infrastruktur.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabel-TV - Kunststoffrollladen
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Etagenheizung von Vaillant aus 1994 + Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden aus 2014 + Wohnungseingangstür aus 2014 + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Keller + Waschküche + Trockenboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.774,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In reinem Wohngebiet, in verkehrsruhiger Lage, finden Sie das Mehrfamilienhaus mit Ihrer neuen Wohnung. Hier genießen Sie die Ruhe und sind dennoch nicht weit von der Gevelsberger Innenstadt entfernt. Die Mittelstraße ist die Hauptfußgängerzone und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Fußläufig ist diese in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote für jeden Geschmack sind ebenso schnell zu erreichen wie die Autobahnen A1, A43 und A46.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
