Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €

3.828 €/m²

8 Zimmer  •  228,6 m²  •  148 m² Grundstück

---

Weinheim (69469)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint architektonischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² auf einem Grundstück von etwa 148 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in neuwertigem Zustand. Dank der hochwertigen Ausstattung und der sorgfältigen Modernisierung erfüllt es hohe Ansprüche an Wohnqualität und zeitgemäßen Komfort. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang gewährleistet. Die Zentralheizung sowie die Fußbodenheizung sorgen auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, für das Homeoffice oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in Details wie dem verbauten Parkettboden, der durch seine klassische Optik und angenehme Haptik überzeugt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive großzügiger Kücheninsel, die sowohl funktional als auch kommunikativ den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Beisammensein bildet. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet und zusätzlichen Freiraum im Alltag ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die mit einem einzigartigen Blick auf die nahegelegene Burg aufwartet. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen oder entspannte Abende verbringen.
Das Badezimmer setzt mit einer freistehenden Badewanne stilvolle Akzente und lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein. Der Einbau eines Fahrstuhls im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Ebenen - ein Pluspunkt für Bewohner aller Altersgruppen.
Ein besonderes Extra stellt das separate Tiny House im Innenhof dar: Von der gesamten Wohnfläche entfallen ca. 28 m² auf dieses eigenständige Gebäude im Garten, welches ebenfalls Teil des Angebots ist und mit erworben wird. Diese zusätzliche Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Homeoffice oder Rückzugsort. Aktuell ist das Tiny House vermietet.
Die hervorragende Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv. Durch den Denkmalschutz bleibt der besondere Charakter der Immobilie erhalten, während zugleich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens geboten werden.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit historischem Ambiente zu verbinden. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen