Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Velbert mit Weitblick ins Grüne
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in Velbert, sondern vor allem durch ihren traumhaften Weitblick ins Grüne - ein Ausblick, der Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Erholung schenkt.
Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag - hier lädt die entspannte Atmosphäre zum Verweilen und Durchatmen ein.
Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und schafft durch große Fenster eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und ist modern gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Bäder zeitlos gestaltet sind.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Highlights im Überblick:
* 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Ruhige Wohnlage in Velbert * Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Zusätzliches Gäste WC * Einbauküche inklusive * Parkettboden im Wohnzimmer * Eigene Garage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Stellplatz
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne Einbauküche inklusive Zwei gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume Tageslichtbad mit Badewanne Zusätzliches Gäste WC Parkettboden und Teppich in den Wohnräumen Badezimmer modern gefliest Große Fensterflächen für viel Tageslicht Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Eigener Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.365,59 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Wohnglück zwischen Urbanität und Natur Diese Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einem etablierten und gepflegten Wohnviertel im südwestlichen Teil von Velbert-Mitte. Die Umgebung kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Natur vor der Haustür In nur wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Naturnähe sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld fernab des Trubels.
Hervorragende Anbindung Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Die Autobahn A535 ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Auch das Zentrum von Velbert-Mitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Erreichbarkeit der rheinisch-westfälischen Wirtschaftszentren verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
