Wohnung zum Kauf 1.195.000 € 15 Zimmer 372 m² 3. Geschoss frei ab 01.07.2026 Coburg 96450

Wohnung zum Kauf
1195000 €
3.200 €/m²
15 Zimmer • 372 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

1a Kapitalanlage! 4-Wohnungen im Paket direkt in der Coburger Innenstadt

Zum Kauf steht ein Wohnungspaket aus 4 Wohnungen mit insgesamt 372m² Wohnfläche, Das Haus mit 3 Stockwerken verfügt noch über eine Gewerbeeinheit im EG welche im Besitz des derzeitigen Eigentümers bleibt. Im Moment findet noch eine umfassende Kernsanierung der Immobilie statt welche in Kürze abgeschlossen ist (Einzelauflistung auf Anfrage). Die Räumlichkeiten als auch das komplette Haus wird technisch- und optisch in einem Erstvermietungszustand übergeben. Die zu erwartenden Mieteinnahmen betragen ca. 60.000,- / Jahr was einer Bruttorendite von 5,05% entspricht. Ein ausführliches Expose stellen wir gerne bei ernsthaftem Interesse und Kapitalnachweis zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
3. Geschoss

Erstbezug nach Kernsanierung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (Brutto) fällig bei notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

1.303.386 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

108.386 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadt - Stadtmitte

Weitere Informationen

Sonstiges Einzelbesichtigung auf Anfrage

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Müller & Neumann

Erlenstegenstraße 64, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 26UM6CBWXKQ5