Wohnung zum Kauf
258000 €
5.265 €/m²
2 Zimmer • 49 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Bad Homburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die überschaubare Wohneinheit mit nur zwei Etagen besticht durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.

Raumaufteilung & Highlights
Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Hier finden ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Besonders attraktiv: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für den Kaffee an der frischen Luft.

Küche: Die funktionale Küche ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die im Objekt verbleibt und somit direkt einsatzbereit ist.

Badezimmer: Das zeitlose Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet.

Zusatzleistungen & Komfort
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus im urbanen Alltag ist der Fahrradkeller und dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

5.265,31 €/m²

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.851 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

29.851 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.480 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gonzenheim, Bad Homburg (61352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen in der Kurstadt
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage von Bad Homburg vor der Höhe und besticht durch seine gewachsene Struktur und die optimale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Infrastruktur & Versorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind teils fußläufig erreichbar. Die berühmte Louisenstraße, Bad Homburgs exklusive Einkaufsmeile, sowie das Kurhaus und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Mobilität & Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent:

ÖPNV: Haltestellen des Stadtbusses befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station Gonzenheim (U2) sowie zum Bahnhof Bad Homburg (S5), die eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Frankfurter Innenstadt garantieren.

Autobahn: Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Bad Homburger Kreuzes (A5/A661). Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Freizeit & Natur
Bad Homburg bietet einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob ein Besuch in der Taunus-Therme, ein Spaziergang im historischen Schlosspark oder Wanderungen im direkt angrenzenden Taunus - die Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür sind vielfältig.