Exklusive Stadtvilla in Ense - Individuell geplant und nachhaltig gebaut nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa in Ense wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert und realisiert - damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie mit 5,0 Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück misst 472 m² und schafft eine harmonische Verbindung von großzügigem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit flexibler Innenraumgestaltung und erlaubt Ihnen, bei der Auswahl von Materialien und Raumaufteilung aktiv mitzuwirken. So entsteht ein ganz persönliches Zuhause, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
431549 €431.549 €
2.207,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.637 €1
Kaufpreis
431.549 €
Kaufnebenkosten
52.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.051 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremen, Ense (59469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Ense, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Ense bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
